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威尼斯在线娱乐场:行业委员会能否重新获得监督社会公共利益的权力

时间:2021/3/20 15:02:29   作者:   来源:   阅读:20   评论:0
内容摘要:《民法典》明确规定,建设单位、房地产服务企业或其他经营者使用业主共有部分产生的收入,扣除合理成本后,属于业主共有。换句话说,公共利益属于所有人。根据有关法律、法规,社区设立了业务委员会,其公益事业由业务委员会进行管理和监督。对于没有物业委员会的社区,公共收入一般由物业公司管理。房地产公司应定期公开公共收入,保护业主的知...

《民法典》明确规定,建设单位、房地产服务企业或其他经营者使用业主共有部分产生的收入,扣除合理成本后,属于业主共有。换句话说,公共利益属于所有人。根据有关法律、法规,社区设立了业务委员会,其公益事业由业务委员会进行管理和监督。对于没有物业委员会的社区,公共收入一般由物业公司管理。房地产公司应定期公开公共收入,保护业主的知情权。然而,现实情况是,大多数没有物业委员会的社区并不公开公共收入。即使有了房产委员会,他们可能也拿不回公共收入。业主们不知道公共收入被减少到“混乱”状态。账户”。

行业委员会能否重新获得监督社会公共利益的权力?在工业委员会的一个工作组中进行了调查。“自成立以来,业主委员会已近三年没有收回公众利益。”他说:“业主委员会已成立近三个月。在寄信后,该楼盘回复称,2019年和2020年的公共收入已经花完了。”“我在两个所有权委员会的6年里都没有拿到公共收入,直到合同到期,我才把它拿了回来,解雇了房地产公司。”数十家行业委员会的业主对此表示不满,而且要收回公共收入监管的权力太难了。

为什么会这样?雪Lei Fenglin绿洲社区属性的顾问委员会,认为有三个主要原因:一是员工的综合素质较低的房地产委员会,有问题在房地产公司的对接程序恢复公共福利,和工作效率大大地减少;物业公司找各种搪塞的理由,甚至用“负收益”来让物业委员会知道自己退休难了。第三,一些业主不配合物业委员会,无形中增加了工作的难度。

“我们必须遵守法律法规,合法、合理地收回对公共利益的监督权力。”黄胜利表示,商委要重新获得社区公益监督的权力,只有两种方式。一是依法与物业公司协商。第二,谈判没有发送提醒,如果提醒失败,唯一的办法就是诉诸法律。为此,北京大成(西安)律师事务所的陈青律师应邀参加了交流会,为与会人员讲解公益相关案件,总结公益诉讼的风险。



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