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澳门威尼斯人网址:一季度杭州土地市场热度攀升 但“拿地好时机”或许不再

时间:2019/4/13 14:35:08  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  2019年第一季度,杭州土地市场的热度一路攀升。多家机构发布的统计数据显示,一季度杭州共成交85宗地块,成交金额达453.29亿元,环比去年四季度增长181.86%。而其中的每一宗涉宅地块,都引发了“抢地大战”。  值得注意的是,尽管不少分析人士认为热度仍将持续一段时间,但...
     2019年第一季度,杭州土地市场的热度一路攀升。多家机构发布的统计数据显示,一季度杭州共成交85宗地块,成交金额达453.29亿元,环比去年四季度增长181.86%。而其中的每一宗涉宅地块,都引发了“抢地大战”。

  值得注意的是,尽管不少分析人士认为热度仍将持续一段时间,但目前已经有部分房企对杭州土地市场抱以谨慎的态度,认为窗口期已过,现在或许已经不再是拿地好时机了。

  “土地价格已经比去年年底有所回升,从这一点上来说,那当然最好的拿地时机已经过去。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚指出,但这个判断不是长期的判断,有赖于继续观察这一轮行情。

  涉宅地块出让金

  占成交总额近八成

  透明房地产研究院近日发布的报告显示,2019年一季度,从出让面积和成交金额来看,杭州土地市场环比去年四季度升温明显。

  整个一季度,杭州市共出让85宗土地,其中涉宅用地34宗(含6宗人才租赁住宅用地),商业用地48宗,其他用地(加油站和停车场)共3宗,合计出让面积204.24万平米,环比去年四季度增长135.01%,成交金额453.29亿元,环比去年四季度增长181.86%。

  总体来看,2019年一季度土地成交金额仍以涉宅地为主,商业地块虽然宗数较多,但成交金额仅占比两成。28宗涉宅地(不含6宗人才租赁住宅用地)成交金额351.63亿元,环比增长226.88%,占全市总出让金额的77.57%,接近八成;商业用地出让48宗,成交金额91.72亿元,占总成交金额的20.23%,环比增长92.24%。

  从具体的月份来看,1月份,杭州土地市场较为冷清。新年首拍中,4宗住宅和商业地块的综合溢价率仅为11.7%。其中的2宗宅地虽然分别以11%、20%的溢价率成交,但成交均价却较周边同类地块最高降幅超30%。    

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